Ключевыми в повышении платы за землю в 2022г для предпринимателей стали введенные Минагрополитики коэффициенты - при этом в Кривом Роге плата осталась ниже, чем во многих городах, а часть ФЛП вообще ее не платят - эксперт
Многие предприниматели в 2022 году столкнулись с повышенными начислениями налоговой по налогу и аренде земли. Несмотря на то, что после внедрения приказом Минагрополитики методики повышающих коэффициентов и новой нормативно-денежной оценки земли, произведенной Государственным институтом "Діпромісто", арендная плата и земельный налог для предпринимателей значительно выросли, в Кривом Роге они остаются одними из самых низких в Украине.
Размер земельного налога, без учета коэффициентов Минагрополитики, в Кривом Роге – 8,04 грн, в Днепре – 16,3 грн, а арендной платы в Кривом Роге – 8,04 грн, в Днепре – 21 грн., Мариуполе – 37,1 грн. за 1 кв.м
В течение многих лет в Кривом Роге действовали одни из самых низких в Украине арендная плата и земельный налог. Также были установлены самые низкие коэффициенты. Однако Кривой Рог - не отдельное государство, и город живет по законам Украины и обязан их выполнять.
Что изменилось с этого года – подробный комментарий дала директор департамента регулирования градостроительной деятельности и земельных отношений Любовь Горбачева:
«Во-первых, согласно законодательству Украины нормативная денежная оценка земли проводится каждые 5-7 лет. И обязан ее проводить не только Кривой Рог, но и все остальные населенные пункты. В нашем городе в последний раз оценка земель проводилась в 2014 году, то есть в дальнейшем ее применять было бы противозаконно.
Была разработана новая нормативно-денежная оценка согласно методике, утвержденной приказом Минагрополитики от 25.11.2016 № 489. С данной методикой можно ознакомиться в сети интернет по ссылке https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1647-16 #Text.
И была она разработана не городом, а Государственным проектным институтом "Діпромісто" согласно вышеупомянутой методике.
При этом повысилась оценка всего на 18%. Для нашего города оценка составляет 608 грн за 1 кв. Для сравнения в Днепре 644, Харькове 639, Львове 642 грн за 1 кв.м.
А ключевой рост произошел именно из-за коэффициентов, заложенных методикой Минагрополитики. Мы как работники исполкома не видели и не применяли эти коэффициенты, а узнали об этом вместе с налогоплательщиками».
При этом расчеты этих коэффициентов и предоставление извлечений из нормативно-денежной оценки ведется не управлениями исполкома, а Госгеокадастром и применяется Налоговой при начислениях.
Ключевым является то, что Госгеокадастр применяет коэффициенты зональности, функциональности, локальности согласно данной методике, в результате чего стоимость аренды земли и земельного налога кратно возросла. Хотя, в то же время, не по красным линиям есть понижение.
«Что касается повышения ставки с 0,9 до 1,2%, то, как видите, рост всего 0,3%. При этом Госаудитслужба и проведенная в прошлом году ревизия требовали от городских властей повышения этой ставки до 8%, то есть в 9 раз больше прошлогодней.
Город на это не пошел, учитывая ситуацию, которая уже складывалась с повышением Кабмином цен на газ, а значит и тепло, введением РРО. Такие требования Госаудита стали бы неподъемными малому и среднему бизнесу города.
Но для сравнения, хочу отметить, что в Днепре ставка равна 3%, в Харькове – 3%, в Мариуполе – 7,5%, во Львове – 5%.
Давайте взглянем на абсолютные цифры. Так размер земельного налога, без учета коэффициентов, которые ввело Минагрополитики, у нас в городе 8,04 грн., в Днепре – 16,3 грн., во Львове – 11,1 грн. за 1 кв. То есть у нас ниже, чем у многих», – подчеркнула любовь Горбачева.
Что касается размера арендной платы, то она остается самой низкой в Украине. В Кривом Роге – это 8,04 грн., у других в 3-4 раза выше. Опять же соседний Днепр – 21 грн., Харьков – 21 грн., Мариуполь – 37, 1 грн. за 1 кв.
«Еще раз повторяю, что все изменения в этом году – это выполнение требований законодательства государства. И еще раз повторяю, не смотря на это в Кривом Роге земельный налог и арендная плата остаются одними из самых низких в Украине.
Хочу дополнительно отметить, что ФЛПы 1-3 группы единого налога, ведущие деятельность во встроенных помещениях, вообще освобождаются от этого налога.
И еще раз подчеркну: самое главное, из-за чего произошел значительный рост платы за землю – это те коэффициенты, которые применяет государственное предприятие Госгеокадастр в соответствии с методикой, разработанной и утвержденной Минагрополитики. И мы на эти коэффициенты повлиять не можем», – отметила директор департамента.
КОММЕНТАРИИ — 12
-
Он у сусідньому під'їзді живе у трьокімнатній квартирі порядна сім' я з двома дітьми. Одна у садочок ходить, інша у молодші класи. Батько працює на якійсь часній мутці за копійки. Мати не працює, бо доглядає за дітьми, то субсидії нема. Навідь вурдалацької тисячі не отримують. Але ще до народження дітей автономку установили, бо гроші на той час заробляли чималі. То жалілася бабам біля підїзду, що ще й теплохр...нь з них почала більш ніж 500 гривень кожного місяця утримувати за якийсь обігрів загальних місць та обслуговування тепломереж квартир де є центральне опалення. То у нашому домі навідь й опалення у під'їзді нема.
-
То мені діточок отих зубожілих шкода. Хоч канфет їм коштовних даю як побачу.
-
От така в нас у місті влада. Ненажерливих підприємців підтримує. Але в діточок останню копійку забирає.
-
Пад...юки одним словом на мою думку вони.
-
Але чому флп щось там не плотять або знижено плотять? Це ж суспільні гроші, але не особисто криворізької влади. Але влада, на мою думку, робить за наш кошт собі піар, щоб виграти вибори.
-
Якщо бізнес чийсь неконкурентноспроможній - то хай ідуть на завод, кар'єри, шахти працювати.
-
Але тяжко працювати за копійки "хазяйни життя" не бажають.
-
Прочітав по інших новинах що щось недобре затіяв кримлівських ботоксний карлік.
-
Мабуть, ботокс на мізки впливає.
-
Стар, это у нас и без ботокса мозгов не оказалось. За 8 лет можно было решить вопрос, но мы каждого следующего президента выбираем хуже предыдущего, просто какая то отключка сознания что ли! Становление государства сложная вещь, а когда дали все на блюдечке, то и не ценится! Государство имеет то, что способно сохранить и защитить, так что кто то там собирался на танке по Красной пощади проехать - вперед!!
-
Ни, цэ как раз добрэ. Недобрэ творили те паскуды, которые 8 лет убивали «колорадов» и «личинок» Донбасса. Надеюсь, паскудам будет ответка.
Популярное
До Міжнародного дня захисту дітей у Кривому Розі відбулася виставка малюнків «Країна дитячих мрій»
17:39, 30 май 2024
У Кривому Розі нагородили переможців конкурсу-пленеру «Парки та сквери міста. Нескорена весна 2024»
16:09, 30 май 2024
Топ обсуждаемых
Криворожанка Анастасія Федорчук здобула "золото" на Кубку світу з кіокушин карате
16:42, 25 ноя 2024
17:26, 25 ноя 2024
22.02.2022 03:14 Стар 4 0
Хай краще б три шкури дарали з отих проклятущіх підприємців обирали, аніж зубожілих сімей з дітьми.